Nebankovní půjčky - nebankovní úvěry

Bližší specifikace:

• jedná se o úvěry výhradně ručené nemovitostí pro fyzické osoby nepodnikatele i podnikatele
• částky od 50 tis. Kč a výš (horní hranice neomezena, pouze výší splátky)
• na období 12 – 36 měsíců (vyjímečně kratší období)
• ručeno nemovitostí – ve vlastnictví :
  • klienta
  • jiného vlastníka. Ten pak podepisuje zástavní smlouvy (1 provedení se ověřuje u notáře)
    • při více majitelích – chceme vždy podpisy všech
    • je-li vlastníkem nezletilá osoba – vždy na dlouho – klient musí požádat soud o určení opatrovníka v záležitosti nakládání s majetkem
• možnosti ručených nemovitostí:
  • rodinný dům
  • byt v osobním vlastnictví
  • okrajové případy - podnikatelské objekty, rekreační objekty (chaty apod.), pozemky – jen vyjímečně
• zvláštní případy - koupě nemovitosti – vždy pouze do 50% kupní ceny (neplatí při koupi obecního bytu, většinou je kupní cena o mnoho menší než je tržní cena nemovitosti)
• pozor – NELZE ručit družstevním bytem
• ocenění nemovitosti – poskytneme max. 50% TRŽNÍ ceny nemovitosti
• u vyšších půjček (např.nad 500 tis.Kč) většinou vyžadujeme znalecký posudek
• doba vyřízení – cca 10 dnů, neplatí u složitějších případů (nemovitosti zatíženy exekucí apod.)
• vyplacení úvěru – upřednostňujeme vyplacení úvěru přes bankovní účet. V okrajových případech lze hotově. Částka je ponížena o 1. splátku.
• zvláštnosti : věcná břemena, exekuce – umíme vyřešit, jen je případ časově náročnější – vždy vezměte od klienta doklady i co se týká exekucí (co mají)
• úroky – viz tabulka splátek
• poplatek – žádné poplatky předem, pouze ve chvíli, kdy je úvěr schválen, sjednán, pak je poplatek většinou stáhnut z vyplácené částky (platíme z něj část provize pro OZ a kolek 500,- Kč na katastru)
• 1. splátka – splatná v den vyplacení peněz
• kdykoli je možno úvěr předčasně doplatit bez pokut a dalších poplatků
• platí-li dosud dobře, může získat slevu (není ve smlouvách uvedeno)
• úvěry lze refinancovat

Potřebné podklady:

• vyplněná žádost
• kopie OP
• výpis z katastru (i starší)
• má-li nabývací titul (kupní smlouva apod.) – není nutné, ale výborné
• ideální máme-li i foto nemovitosti

Výhody:

• rychlost vyřízení
• klient neplatí žádné poplatky předem
• úvěr se dá doplatit po celou dobu splácení bez sankčních poplatků. Klient doplatí celou výši i s úroky.
• na Listu vlastnictví vždy děláme jen zástavu, neprovádíme převod vlastnického práva jako jiné společnosti
• vhodný produkt na konsolidaci dluhů, nebo na vyplacení exekucí

Poplatky, jež platí klient

Paušální poplatek za vyřízení exekucí 3.000,-Kč